プールを追加するとあなたの家に価値が追加されます

ジャックとキャリー・エヴァンスの2つの家に選んだ。両親は同じ素敵な郊外のアトランタ地区にあり、子供たちは実際には優れた小学校に通うことができました。家は大きさとアメニティが似ていた。 「1つ」と、ジャックは言った。「大きな寝室と少し大きめのキッチンがありました。 「そしてもっとセクシーなバスルームだ」とキャロルは付け加えた。

しかし、もう一つはプールを持っていました」とジャックは言いました。「我々はプールに行った。

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エバンスの家族のように、プールは目立っています。プールはバイヤーに家をもっと魅力的に見せます。最近の調査によると、国立不動産協会(National Association of Realtors)はこれを裏付けています。

G. Stacy Sirmans博士(タラハシーのフロリダ州立大学の不動産教授)は同僚David A. Macpherson博士と研究を行いました。彼らは28,000以上の家庭からの販売データに基づいて、家の全体的な価値にどのような属性が寄与しているかを正確に把握するために、詳細かつ細密な外観を取りました。

もちろん、家にはさまざまな特性があり、そのすべてがその価値に影響します。調査が行われたスイミングプールは、家の価値を評価する際によく含まれる特性です。さらに、著者は、「一般的に肯定的で有意義です」と書いています。

一貫して、全国でプールがポジティブであることが証明されました。実際、この調査では、敷地内のプールは住宅用不動産の価値を8%から15%に引き上げることができることが判明しました。

この研究がどのように米国内でそれを分解するのか

*北東部では、プールは家の価値に4%から6%を追加します。

*東南アジアでは、効果は5%から10%に及ぶ。

*中西部は北東部に似ており、平均的な価値への影響は約6%です。

*プールは、調査結果が家庭の価値に与える影響が8%から13%の間である南西部で最も重視されているようです。

*プールも西洋では重要ですが、価値に与える影響(ま​​だポジティブですが)は、他の地域よりも一貫性がありません。西側では、平均的な価値の影響は5%から13%に及ぶ。

外に出てプールは、販売価格の説明で最も頻繁に使用される外部機能のうち、ガレージ、デッキ、ポーチなどがあります。この研究の著者たちは、「スイミングプールは、一部の研究では重要ではないが、価格の販売に悪影響を与えることは決してない」と結論づけている。

重要なことは、住宅購入者がプールに実際に反応する方法です。

実際、彼女はプールで家を見せているのが大好きだ」とBooth Simpson氏は語る。「Boothby Realty Inc.の不動産業者Babs Simpson氏は言います。あなたは家を通って突然彼らを見て「Ooohhhh」と言います。

美しいプールでは、自宅で買い物をして楽しむことができます。フロリダで不動産を売却してきたミシェル・ロジャーズ氏は、プールは確かに資産だと言います。 「売り手のピンク色の寝室ですぐには見えないかもしれないが、売り手のプールで自分たちを描くことができる」と語った。

高性能自動車のための7つのラジエータ冷却ヒント

ヒント#1 – より大きなホースを使用する

ヒント#2 – システム内の圧力を上げる

ヒント#3 – 新しいウォーターポンプを追加する

ヒント#4 – 新しいサーモスタットを入手する

ヒント#5 – レジューサーを避ける

ヒント#6 – あなたの体液でケアをする

ヒント#7 – より大きなラジエーターを得る

以下は、高性能車用のラジエータ冷却ヒントです。彼らはあなたの車が滑らかで涼しく走っているのを保つのを助け、彼らdo-it-yourselferのために実装するのは簡単です。高性能エンジンを持っている人は、余分な電力をすべて処理して冷却することができる高品質の冷却システムを持つことが非常に重要であることを認識しています。

より大きなホースを使用すると、ウォーターポンプが非常に難しく働く必要はないことがわかります。これにより、より多くのクーラントをホースに通しやすくし、エンジンをより効率的に冷却することができます。ホースが適切に取り付けられていて、漏れがないことを確認してください。ホースの直径は、長さではなく、大きくする必要があります。

圧力が上がると、沸点が上昇します。沸点が高いほど、システムがより効率的になる。もちろん、システムを過度に加圧しないように注意する必要があります。ほとんどの場合、圧力を上げるために新しいラジエーターキャップを購入するだけで済みます。多くの経験がなく、加圧を心配している場合は、プロのメカニックに相談してください。

冷却システムの一部として古い水ポンプがある場合は、新しい水ポンプを購入する必要があります。より新しいポンプがより効率的であることがわかります。彼らはクーラントをエンジンに簡単に押し込み、すぐに冷却することができます。効率的ではない古いポンプは、仕事を完了するためにはるかに難しく働く必要があります。

現在のサーモスタットが正常に動作しているかどうかを確認してください。そうでなければ、エンジンへの冷却剤の流れを減少させることができる。交換用のサーモスタットは、地元の自動車供給店で見つけることができます。

減速機は必要ありません。適切に動作するサーモスタットは、冷却剤のエンジンへの流れを処理することができる。

多くの人が50/50の水と不凍液を使用することを選択しています。しかし、水は不凍液よりも熱伝達が優れています。 60/40または70/30の範囲のどこかで、あなたのミックスでもっと多くの水を使うことができます。しかし、少なくともシステムの不凍液を少し置くことを怠ってはいけません。不凍液には腐食や堆積物の蓄積を遅らせる添加物があります。

高性能エンジンを搭載している場合は、ラジエータを大きくする必要があります。クーラントをより低い温度に保つより多くの表面積を有するものを見つける必要があるかもしれない。

上記のヒントは、現在のラジエーターの性能を向上させ、高性能の車両でより効果的に働くよう助けてください。

打ち抜きコンクリートフローリングの利点

コスト

スラブ

トラクション

スタンピングされたコンクリートの床は、パティオやプール周辺のような屋外エリアで人気のある床材です。それがあなたのために適切かどうかを判断するこのタイプのフローリングの次の利点を考慮してください。

このタイプのフローリングのメリットの1つは、同等のタイプの床と同じくらいコストをかけずに現実的な外観を実現できることです。たとえば、スレートタイルの高コストを実際に支払う必要なく、スレートタイルのようにコンクリートを見せることができます。これは、あなたが広い領域をしている場合、あなたに多額のお金を節約することができます。

このタイプのフローリングのもう一つの利点は、それが小さなもののように見えるにもかかわらず、まだスラブであることです。あなたがタイルの小さな部分を持っているとき、あなたはそれらの間の関節をきれいにすることについて心配する必要があります。打ち抜かれたコンクリートの床材を使用すると、そのすべてにパワースプレーを使用することができます。これはあなたの床を非常に簡単に維持するプロセスを行います。

スタンピングされたコンクリートの床は、自然に足下の牽引力を提供します。滑らかで滑らかなコンクリートを使用する代わりに、作業するためのテクスチャ付きの表面があります。

地上プールのデッキの修理

曲がりくねった床板

腐っているフロアボード

ポップされた釘

ポストを沈める

プールデッキの修理は、通常のデッキよりも頻繁に行う必要があります。プールデッキは通常のデッキと同じ要素に加え、暖かい季節にはデッキで走っている人とより多くの活動をします。また、木材に害を及ぼす可能性のある化学物質を含むプール水の絶え間ない砲撃があります。次の記事では、プールデッキを修理するときに直面する可能性がある、より一般的な問題のいくつかについて説明します。

フロアボードを叩くことが確実な水の量のために、彼らはプールデッキの修復シナリオの最上部にいることは不思議ではありません。水は、プールの化学物質および要素と共に、木材を膨らませる。これにより、木材は乾燥して弓なりに曲がります。これらのボードを固定することはまったく困難ではありません。それらをデッキから持ち上げて、曲がっていない床板を測定します。それらの測定値を使用して、必要な正確なサイズの新しいフロアボードを入手してください。曲がったまたは曲がった床板を交換し、それらを元に戻します。ねじれが発生しても床板を所定の位置に保つために、ネックシンクとネジを使用することができます。

あなたがプールデッキを持っているとき、あなたは本当に木材が処理されることを確認する必要があります。デッキフロアは、プラスチックと木材の複合材で作られていなければならず、耐候性化学薬品で処理されているか、ポリエチレンでシールされています。水、化学薬品および元素は、未処理の木材を曲げたり曲がったりするだけでなく、腐敗させる可能性があります。これは床板を弱く危険にする。塗装は適切な天気予報に取って代わるものではありません。

釘はプールデッキで非常に危険なものになることがあります。木材が要素に反応するにつれて、年に何度も収縮して膨張することがあります。この一定の撓みは、釘の穴が、木の釘を時間の経過とともに飛び出させるほど大きくすることができる。ネイルを踏んだり引っ張ったりすることは明らかに良いことではありません。あなたは釘を元に戻すことができますが、これは一時的な修正です。デッキから飛び出したものよりやや大きいもので釘を交換してください。それらを場所に釘付けにしてから、釘を使ってそれらを木の中に深く押し込む。爪が再び飛び出さないようにするには、ねじの上部が爪の上部を覆うように、爪のすぐ隣にねじを取り付けることができます。

プールからの水と雨や雪からの水が飛び散って地面が柔らかくなり、デッキが沈み、それがもはや水平にならなくなる可能性があります。あなたはレベルになるまで、プールデッキを持ち上げるためにカージャックを使用することができます。パイプが動いている間は、穴の中に金属パイプを入れて、それ以上行くことができなくなるまでピーパの砂利を注ぎます。デッキが水平になるまで穴を埋める。

5スレートのバスルームのタイルのメンテナンスのヒント

シーラントのいくつかのコートを適用する

タイルを拭く

洗剤の使用を避ける

一ヶ月に一度ディープクリーン

洗浄または消毒後は常に中性化

スレートのバスルームのタイルは天然石で出来ています。その自然の美しさ、耐摩耗性、およびメンテナンスの質が低いため、住宅建設業者にとって最も人気のある石です。美しさを維持し、強度を維持するために、これらの多孔質タイルを維持することが重要です。

スレート浴室のタイルは毎日水と相互作用します。したがって、細孔が水を吸収して石を脆くするのを防ぐためにタイルを密閉することが必要である。シーラントはまた、石、油脂、および他の化学物質によって引き起こされる傷や変色から石を保護します。 1年に1回シーラーを塗布してください。

バスルームには常に綿の掛け布団があります。各シャワーの後、乾燥した部分を拭きます。水や他の化学物質との接触が減少します。

それを清潔に保つために、毎日水と洗剤でスレートタイルを浄化しようとするかもしれませんが、そのようにすると良いよりも害を及ぼす可能性があります。

洗剤および他の殺菌洗浄剤は、スレートの多孔質性のためにスレート石には厳しいかもしれない。これらの化学薬品は、シーラーを剥がしたり、フィルムバリアを破壊することがあります。それは変色や脆さを引き起こします。洗剤で1週間に1回洗浄してください。

深く洗浄するには、ブラシ、洗剤、消毒剤が必要です。石の自然な状態を保つためには、1ヶ月に1回しか深い浄化を行わなければなりません。シーラントがなくても石には自然な障壁があります。

シーラントは、外部要素から余分な障壁としてのみ作用する。あなたが1ヶ月に1回以上深く掃除すると、これらの障壁が表面から剥がれて、石が水、油、油脂、化学物質に対してより脆弱になる可能性があります。酸素漂白剤を使用して表面を消毒する。

いくつかのクレンザーは、スレートなどの天然石用に設計されています。ナチュラルストーンクリーナーは、ディープクレンジングまたは消毒後に石の酸レベルを中和します。天然石は、色と強度を維持するために特定の酸性度でなければなりません。酸性度やアルカリ度が高いほど、石の表面が変色する場合があります。酸とアルカリはまた、自然な石の表面に鈍い洗い流された外観を引き起こす。中和剤および天然石洗浄剤を蒸留水ですすぐ。

初心者のための8アルミニウム溶接のヒント

アルミニウムを加熱する

電極

速度

正確さ

TIG対MIG

不活性ガス

ワイヤー

ヒートシンク

アルミニウムの溶接は複雑なスキルであり、仕事に取りかかる前に知っているほど、あなたはそれに乗りやすいでしょう。アルミニウム溶接に関するヒントのこの便利なセットは、すべての初心者にとって特に有用であり、練習だけで数か月を要するスキルに焦点を当てます。

あなたが溶接を始める前に、アルミニウムの上にブローカーを走らせてみてください。これにより、溶接トーチの熱がアルミニウムに局所的なホットスポットを生じさせる場合によく見られる歪みの量を最小限に抑えます。

最初にアルミニウムから酸化物層を取り除くと、アルミニウム溶接がより速く完了し、より正確になります。これをステンレス鋼製のワイヤブラシで行い、アルミニウムの端をファイルでクリーニングします。

あなたの溶接ガンのタングステンの先端に汚染がある可能性があります。このような場合は、すぐに作業を停止する必要があります。これは非常に規則的に起こることがあり、いつでも、問題を解決してから続行する必要があります。

溶接アルミニウムは迅速に行う必要があります。一度始めると、それが過熱されるので、アルミニウムを燃やすという本当の危険があります。溶接銃は溶接部に沿って移動し続けなければならず、練習は溶接鋼とは大きく異なります。

あなたはアルミ溶接で特に正確である必要があります。溶接を開始する前に、必ず正確にセットして適切にクリーニングするように、ピースをしっかりと合わせてください。アルミニウムの場合、鋼を操作するのと同じ方法で表面間の隙間を埋める可能性はありません。

溶接機は、TIG溶接機がアルミニウム溶接のための最良の装置であることに同意する。彼らは比較的使いやすく、仕事をすばやくやります。しかし、TIG溶接機に関連する高価な価格は、彼らがほとんどの家庭用溶接機の財務的範囲外であることを意味する。このため、ほとんどの人がMIG溶接機を使用しています。彼らはより手頃な価格ですが、残念ながら、彼らは使用するのがはるかに難しいです。可能であれば、あなたの仕事にTIG溶接機を使用してください。雇用は最終的に費用対効果の高いことが証明できれば考慮に入れることができます。

あなたの溶接ガンはアルミニウム溶接のために不活性ガスを必要とします。理想的には、純粋なアルゴンを使用する必要がありますが、使用する装置によっては、アルゴンとヘリウムの混合物を使用することもできます。

ワイヤーのスプリングテンショナーは、ワイヤーリールが解かれないようにしっかりと締め付けられなければならず、ワイヤの最初の3インチは非常にまっすぐでなければなりません。これにより、ワイヤが溶接ガン内に供給される際にライナーの損傷が防止されます。

ワイヤを通す前に溶接ガンからチップを外してみてください。チップが熱くなっているときは絶対に試してはいけません。時には、ワイヤーが溶接ガンにかかってしまうことがあります。このような場合は、リールに巻き戻してから、ワイヤを押し戻すようにガンを少し動かしてください。

アルミニウム溶接には黄銅ヒートシンクを使用してください。溶接するアルミニウムの後ろに締め付けてください。溶接部から熱を奪って、より遅く正確にすることができます。これにより最終的にはより良い溶接が得られる。

スーパーグルーを使用するための8つのヒント

1.適切な製品とアプリケーターを選択する

2.周囲の表面を覆う

3.表面をあらかじめ砂にする

4.表面の徹底的な清掃

5.少量のスーパーグルーを使用する

6.約30秒間ボンディングされた部品を保持する

7.スーパーグルーを数時間かけて治療させる

8.アプリケーションエリアから水を遠ざける

スーパーグルーは非常に強力な接着剤で、2つの表面間の永久接着に使用されます。それはまた非常に速乾性であるため、ユーザーはそれを適用する際に多くの注意を払わなければならない。スーパーグルーは多くの形やブランド名で入手できますが、最も人気があるのはスーパーグルー®とクレイジーグルー®ですが、主に粘着力で知られているアクリル樹脂であるシアノアクリレートをベースにしています。また、家庭、工場、航空機、自動車、エレクトロニクスなど、数多くのアプリケーションに使用されています。以下に、スーパーグルーを使用する際の注意点を示します。

木材、プラスチック、セラミックなどの特定の表面に適したさまざまなタイプのスーパーグルーがあります。あなたが間違ったタイプに終わらないように接着剤を購入する前に、パッケージ上のアプリケーションの指示を正しく読んでください。利用可能なアプリケータには、一般的なスクイズチューブや、亀裂を埋め込むための精密な先端やペンや同様の詳細な作業などがあります。

コンテナを開ける前に、または接着面のクリーニングを始める前に、周りのすべての表面を布で覆ってください。これは、偶発的な流出によってどんなものも台無しになるのを防ぎます。

より良い接着のために、あらかじめ表面を砂にすることをお勧めします。オブジェクトにペイントやワニスがある場合は、それをも剥がす必要があります。軽いサンディングには細粒のサンドペーパーを使用してください。

あなたのオブジェクトの表面は、研磨されるだけでなく、きれいにされなければなりません。表面が汚れている場合は、スーパーグルーが汚れに付着し、汚れが付着するので、サンディングを終えたら、湿った布で埃や埃を拭き取って乾かしてください。表面にグリースや錆もついていないことを確認してください。

スーパーグルーは非常に強力な接着剤であり、非常に少量で塗布する必要があります。推奨量は、1平方インチの表面積に対して1滴です。あまりにも多く塗布すると、実際には劣った結合が生じ、硬化時間も長くなります。

超接着剤を塗布した後、素早く部品を一緒に接着し、約30秒間保持してください。これにより、初期乾燥に十分な時間が得られる。

結合した物体を通常使用する前に、完全な硬化プロセスに数時間を要します。これにより最大限の強度と接着力が得られ、結束する接着力を得ることができます。

接着剤の水分は接着剤の強度を低下させる可能性があるため、乾燥した換気の良い場所で作業するのが最善です。

パワーステアリング故障の5つの症状

1.パワーステアリング流体の外観

2.液体レベル

3.圧迫

4.振動ステアリングホイール

5.ハードステアリング

パワーステアリングの目的は、ドライバーが自分の部分に少しでも努力して車を操縦できるようにすることです。パワーステアリングが始まる前に、運転手はハンドルを回すために多くの力を必要としました。運転者がステアリングホイールに動きを入力すると、エンジンによって駆動される油圧ポンプが車輪トルクを提供する。これにより、運転手は最小の労力を提供することができます。パワーステアリングが故障すると、事故を起こす可能性のある驚きとなることがあります。あなたのパワーステアリングが故障しているかどうかを調べるためにあなたが目にすることができるいくつかの告白の兆候があります。

パワーステアリング流体が古くなると、流体を動かす管がガム状になり、パワーステアリングの故障を招く可能性があります。あなたのパワーステアリング流体の外観は、パワーステアリングポンプについても多くのことを教えてくれます。新しい液体は赤色に着色され、臭いは非常に特徴的です。暗い灰色に変わったパワーステアリング流体は酸化を示すことがあります。流体中に発泡または泡が存在する場合、これはパワーステアリングラインの水または空気を示します。また、パワーステアリング液中のクロムのフレークを探します。これは、パワーステアリングポンプの劣化を示します。

パワーステアリングの液面をよく確認してください。流体の液面が低い場合は、システムのどこかで修理が必要なリークを示す可能性があります。あなたは通常、あなたの車がしばらくの間駐車された後、パワーステアリングラインで漏れを見つけることができます。一度移動したら、赤い飛沫を探したり、独特の匂いを捉えることができるかどうかを確認してください。低パワーステアリング流体レベルはまた、ポンプに騒音を引き起こす可能性がある。

どんな車でさわやかくしても良いサインではなく、いろいろなことができます。ステアリングホイールを急に回したときやゆっくりと運転しているときに鳴き声が聞こえると、パワーステアリングポンプが故障していることを意味します。あなたが車を始動し、ボンネットの下でclunkingやチャタリングが聞こえると、それはパワーステアリングポンプが故障していることの指標になることもあります。

ドライブベルトには適切な張力が必要です。そうしないと、パワーステアリングポンプが故障する可能性があります。ベルトがドライブトレインから外れて破損する可能性があり、プーリーが正常に機能していないことを意味します。熱は、駆動ベルトからパワーステアリングポンプのシャフトおよびプーリシステムに伝達することもできます。これはあなたの車の中にジャンプを操ることによってそれ自身を提示するか、または不安定です。あなたの車がアイドル状態でステアリングホイールが激しく振動している場合、これはドライブベルトが故障しているという兆候となります。ドライブベルトを頻繁にチェックして、適切な張力とひび割れが月に一度確認されている。

ポンプの騒音を伴う操縦の増加した努力を見てください。低油が原因でこれが発生し、緩いポンプ・ベルトやパワー・ステアリング・ポンプが故障する可能性があります。

ベースボードモールディングの追加

あなたの壁のベースに沿ってベースボードモールディングを追加すると、あなたの部屋に伝統的な建築仕上げを加えることができます。

あなたがベースボードの成形のために買い物をするとき、インテリアの残りの部分と合うスタイルを選んでください。 1/3インチの高さから8インチの彫刻まで、さまざまな種類があります。バスルームなどの小さな部屋に背の高いベースを置くと、全体の場所がかなり大きく見えるようになります。

新しい成形品の多くは木製ではなくポリウレタンフォームで作られていますが、完全にかび、虫、腐敗防止剤ですが、もう少しコストがかかります。

“二度測定して一度切る”。これは良いアドバイスです。あなたが必要とする長さを測定した後に成形品を切断するときは、測定した長さよりも少し長く(髪の毛の幅)切断してください。仕上げ釘を使用して、ベースボードモールディングを壁に取り付けます。 8インチごとの釘はそれをしっかりと保持するのに十分です。

画家のグレードコーキングをコーナージョイントに適用し、モールディングの上部に沿って連続したコーキングのビードを壁に出す。スポンジと暖かい水がクリーンアップに役立ちます。

アクリル仕上げvsスタッコ仕上げ

構成と製造

カラーオプション

水をはじくまたは吸収する

塗布と乾燥

メンテナンスと耐久性

アクリルスタッコ仕上げは、コンクリートベースの最後のコーティングとして使用され、アクリルはスタッコよりもずっと後に導入されます。後者は何世紀にもわたって使用されてきたが、前者は数十年前から使われてきた。どちらも優れた仕上げ材ですが、両者にはいくつかの違いがあり、これらが住宅所有者や請負業者が仕上げ材として最もよく使うものを決定するのに役立つことが分かっています。仕上げの間にいくつかの共通の違いがあります。

スタッコは伝統的に建設プロジェクトで使用されているので、天然素材を使用しています。スタッコは砂、石灰、セメントで構成され、アクリルは合成です。この違いは、どれが環境に優しい仕上がりかを示唆しています。住宅所有者は材料を仕上げる際に最後に決定するので、2つの違いを説明するのは請負業者の責任です。

アクリル仕上げは合成であるため、あらゆる種類の背景に適したさまざまな色が用意されています。色も一貫しており、かなり均一です。それはより暗いものに加えてより明るい色合いにすることができる。スタッコには少数の顔料だけが含まれているので、色は柔軟ではありません。色付きのスタッコ仕上げがありますが、住宅所有者は多種多様なものを見つけることはできません。これは、カラフルな家を持つことを好む人々が、スタッコの代わりにアクリル仕上げを使用する理由です。

スタッコは水分を吸収し、濡れたときに色が濃くなります。しかし、アクリル仕上げは、湿らせても同じ色を保つ。アクリルは水分が膜を通過することを許さないが、それにもかかわらず蒸気を許容する。スタッコはアクリル仕上げと同じ耐水性を有していないので、製造業者はスタッコに適用できるシーラーを提供する。

アクリルとスタッコ仕上げの両方のアプリケーションと乾燥プロセスには大きな違いがあります。アクリルは外から始まり、外的条件が許せばそれを適用する必要があります。温度が40度Fを下回っている場合には仕上げが適用されないことが推奨されます。天候が低すぎる場合、アクリル仕上げはすばやく乾燥しません。しかし、スタッコは硬化のために硬化するので、温度が低いか高いかにかかわらず、いつでも適用することができます。

スタッコとアクリルは高いメンテナンスを必要とせず、どちらの色でも塗装することができます。耐久性に関して、スタッコは試され、テストされており、非常に耐久性があることが証明されています。アクリルは比較的新しい素材なので、何十年もの時間のテストに耐えられるかどうかは言うまでもないが、当面は耐久性があると言える。

使用する仕上げのタイプを決めるときは、上記の情報に注意してください。どちらも長所と短所がありますが、最も良いことは、耐久性を得るために適切なアプリケーションを確保することです。