プールを追加するとあなたの家に価値が追加されます

ジャックとキャリー・エヴァンスの2つの家に選んだ。両親は同じ素敵な郊外のアトランタ地区にあり、子供たちは実際には優れた小学校に通うことができました。家は大きさとアメニティが似ていた。 「1つ」と、ジャックは言った。「大きな寝室と少し大きめのキッチンがありました。 「そしてもっとセクシーなバスルームだ」とキャロルは付け加えた。

しかし、もう一つはプールを持っていました」とジャックは言いました。「我々はプールに行った。

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エバンスの家族のように、プールは目立っています。プールはバイヤーに家をもっと魅力的に見せます。最近の調査によると、国立不動産協会(National Association of Realtors)はこれを裏付けています。

G. Stacy Sirmans博士(タラハシーのフロリダ州立大学の不動産教授)は同僚David A. Macpherson博士と研究を行いました。彼らは28,000以上の家庭からの販売データに基づいて、家の全体的な価値にどのような属性が寄与しているかを正確に把握するために、詳細かつ細密な外観を取りました。

もちろん、家にはさまざまな特性があり、そのすべてがその価値に影響します。調査が行われたスイミングプールは、家の価値を評価する際によく含まれる特性です。さらに、著者は、「一般的に肯定的で有意義です」と書いています。

一貫して、全国でプールがポジティブであることが証明されました。実際、この調査では、敷地内のプールは住宅用不動産の価値を8%から15%に引き上げることができることが判明しました。

この研究がどのように米国内でそれを分解するのか

*北東部では、プールは家の価値に4%から6%を追加します。

*東南アジアでは、効果は5%から10%に及ぶ。

*中西部は北東部に似ており、平均的な価値への影響は約6%です。

*プールは、調査結果が家庭の価値に与える影響が8%から13%の間である南西部で最も重視されているようです。

*プールも西洋では重要ですが、価値に与える影響(ま​​だポジティブですが)は、他の地域よりも一貫性がありません。西側では、平均的な価値の影響は5%から13%に及ぶ。

外に出てプールは、販売価格の説明で最も頻繁に使用される外部機能のうち、ガレージ、デッキ、ポーチなどがあります。この研究の著者たちは、「スイミングプールは、一部の研究では重要ではないが、価格の販売に悪影響を与えることは決してない」と結論づけている。

重要なことは、住宅購入者がプールに実際に反応する方法です。

実際、彼女はプールで家を見せているのが大好きだ」とBooth Simpson氏は語る。「Boothby Realty Inc.の不動産業者Babs Simpson氏は言います。あなたは家を通って突然彼らを見て「Ooohhhh」と言います。

美しいプールでは、自宅で買い物をして楽しむことができます。フロリダで不動産を売却してきたミシェル・ロジャーズ氏は、プールは確かに資産だと言います。 「売り手のピンク色の寝室ですぐには見えないかもしれないが、売り手のプールで自分たちを描くことができる」と語った。